بعض الشقق بالمدينة المنورة نتيجة لمبناها القديم قد تعاني من عيوب مثل الرطوبة المتراكمة، شروخ الجدران، اعطال كهربائية، مواسير سباكة متهالكة، حتى الشقق المسيدة حديثًا قد تعاني من عيوب في التنفيذ، لذا ترغب في الاستعانة بـ شركة فحص شقق بالمدينة المنورة تقدم لك تقرير هندسي يصارحك بحالة الشقة الحقيقية.
شركة واي جي لفحص الشقق والعقارات بالمدينة المنورة تقدم لك كافة خدمات الفحص الدقيق حتى تبني قرارك سواء بالشراء، أو البيع،أو الإيجار على معلومات مدروسة على يد متخصصين قبل الوقوع في سكن غير مريح أو استثمار ناجح أو ورطة مالية قد تستمر سنوات.
ما ضرورة الفحص قبل شراء شقة بالمدينة المنورة؟
يندم كثيرون على شراء شقة بدون فحص مسبق من شركة فحص مباني بالمدينة المنورة متخصصة، فقد ينخدع البعض في الدهان الجديد، الأرضيات النظيفة، الديكورات الأنيقة وكلام البائع وثقته.
لكن ما خلف الجدران وتحت البلاط وداخل الأسقف هو ما لا يمكن اكتشافه إلى من خلال متخصص، عشرات العملاء تواصلوا معنا في واي جي بعد أن سكنوا وظهرت المشاكل، معظمهم قالوا الجملة ذاتها “لو فحصت قبل ما اشتريت”.
كما أن الوضع في المدينة المنورة له خصوصية إضافية نظرًا لأن سوق العقار نشط ومتسارع، والبائعون في بعض الأحيان هم نفسهم لا يعلمون بالعيوب، علاوة على العقارات القريبة من مشاريع التوسعة، أو المبنية على أراضٍ ذات طبيعة جيولوجية خاصة، تحتاج فاحص هندسي متخصص يفحص بدقة لا يعتمد على معاينة سريعة.
ما المخاطر التي تكتشفها شركة فحص شقق بالمدينة المنورة؟
يكتشف مهندس فحص مباني بالمدينة المنورة عيوب خفية لا تظهر إلا بالأجهزة المتخصصة في فحص العقارات والمباني الجاهزة، حيث يكتشف خبراء شركة واي جي العيوب الخطيرة التالية:
- تسربات مياه خفية داخل الجدران والأسقف تسبب رطوبة، وعفنًا متراكمًا يضر بصحة الساكنين.
- ضعف في طبقات العزل الحراري يرفع فاتورة التكييف بشكل ملحوظ.
- عيوب في شبكة الصرف الصحي لا تظهر إلا بعد الاستخدام الفعلي.
- مشاكل كهربائية غير مرئية في التمديدات الداخلية قد تشكّل خطرًا على السكان.
- تشققات في الجدران أو الأعمدة أو الأسقف قد تؤثر على سلامة المبنى الإنشائية.
- هبوط في الأرضيات أو ضعف في أساسات المبنى لأسباب تتعلق بطبيعة التربة.
الفحص المسبق يحميك من خسارة مالية مضمونة إذا اكتُشفت عيوب الشقة أو المبنى بعد الشراء والسكن، كما يعطيك ورقة ضغط حقيقية للتفاوض، أو يوفّر عليك الدخول في صفقة خاسرة من الأساس.
تواصل الآن مع شركة واي جي للمقاولات العامة على 0532380385 للحصول على تقرير تفصيلي يحميك ويحافظ على أموالك.
لماذا فحص الشقق السكنية في المدينة المنورة يختلف عن باقي مدن المملكة؟
- بعض مناطق المدينة المنورة خاصة الأحياء الممتدة باتجاه الحرة الغربية والشرقية تقوم على تربة ذات خصائص انضغاطية أو على أراضٍ ردم سابقة، ما يستوجب فحص الأساسات.
- مشاريع التوسعة المستمرة قرب الحرم النبوي الشريف، وشق الطرق الكبرى والأنفاق تُلقي بظلالها أحيانًا على المباني المجاورة يسبب الاهتزازات الناتجة عن أعمال الحفر، فقد تُحدث تشققات دقيقة في الجدران أو ضعفاً في هيكل البناء لا يُلاحَظ إلا بعين مختصة.
- حرارة المدينة المنورة الصيفية الشديدة، مع الرطوبة الموسمية في بعض الفترات، تضع ضغطًا مستمرًا على مواد العزل والمفاصل والدهانات الخارجية.
ماذا يشمل فحص الشقق مع شركة واي جي بالمدينة المنورة؟
نقدم فحصًا هندسيًا شاملاً يغطي كل جزء من عقارك، من الأساسات حتى السطح، يشمل البنود التالية:
فحص التمديدات والتوصيلات الكهربائية
يفحص مهندس الكهرباء اللوحة الكهربائية الرئيسية وجميع اللوحات الفرعية، مدى ملاءمة الأسلاك لحجم الاستهلاك، سلامة التأريض، وأي علامات على حرارة زائدة في النقاط الكهربائية، هذا الجانب لا تهمله لأنه مرتبط بسلامة السكان مباشرة.
فحص شبكة السباكة ومواسير الصرف
يتم استخدام أجهزة كشف الرطوبة والتصوير الحراري لرصد أي تسرب مائي داخل الجدران أو تحت الأرضيات، كما يتم الكشف على مواسير الصرف ومنظومة الصرف الصحي بالكامل، كذلك التحقق من جودة عزل الحمامات والمطبخ وعدم وجود تسرب في البلاعات.
الفحص الإنشائي الشامل
يتم تقييم سلامة الأساسات والهيكل الخرساني، ونرصد أي تشققات أو تشوهات في الجدران الحاملة والأسقف، هذا الجزء من الفحص بالغ الأهمية خاصة في العقارات الواقعة في أحياء ذات أرض ردم أو القريبة من مشاريع الحفر الكبرى في المدينة المنورة.
فحص جودة العزل
جودة العزل تؤثر مباشرة على درجة حرارة الشقة وفاتورة الكهرباء الشهرية وراحتك من الأصوات الخارجية، كذلك يتحقق المختص من عزل الأسطح والجدران والأرضيات، ويكشف عن أي ثغرات تسمح بتسرب الحرارة أو الأصوات أو المياه.
تجارب العملاء بعد فحص شققهم في أحياء المدينة المنورة
هذه آراء لأشخاص فحصوا عقاراتهم معنا في أحياء مختلفة من المدينة المنورة:
عميل بحي العوالي
كنت على وشك شراء شقة في العزيزية وبدا كل شيء جيداً للوهلة الأولى، بعد فحص واي جي اكتشفنا تسربًا مائيًا خفيًا في سقف غرفة النوم وضعفًا واضحًا في التأريض الكهربائي، رجعت للبائع بالتقرير وطلبت خصماً يغطي الإصلاح، ووافق، الفحص وفّر عليّ أكثر من عشرة أضعاف تكلفته.
عميل بحي قربان
اشتريت شقتي الجديدة من مطور وقبل الاستلام طلبت من الراوي فحصها، التقرير كشف عيبًا في عزل دورة المياه الرئيسية وشرخًا دقيقًا في جدار المطبخ لم أراه، رجعت للمطور بالتقرير فأصلح كل شيء على حسابه قبل التسليم، بدون الفحص كنت سأكتشف هذا بعد أشهر والإصلاح كان سيكلفني الكثير.
عميل بحي الجامعة
فريق واي جي أتوا في الموعد المحدد تمامًا وأنهوا فحص الشقة خلال ساعتين، ما أعجبني هو التقرير الذي شمل صور وأوصاف واضحة لكل نقطة، المشكلة التي وجدوها كانت في الصرف الصحي تحت السيراميك، الثقة التي أعطاني إياها التقرير تساوي أكثر من ثمنه بكثير.
ما مزايا شركة واي جي لفحص الشقق والفلل بالمدينة المنورة؟
ما يجعلنا أفضل شركة فحص منازل بالمدينة المنورة يمكنك اختيارها الآتي:
- لدينا فريق فحص متخصص في كافة العناصر سواء كهرباء، سباكة، إنشاءات.
- فريقنا من مهندسين وفنيين لديهم الخبرة الكافية في فحص مباني بالمدينة المنورة كما أنهم معتمدين.
- نفحص بواسطة أحدث التقنيات والأدوات المتطورة لتحديد مصدر العيوب وإعطاء نتائج دقيقة.
- بمجرد التواصل مع خدمة العملاء نحدد لك موعدًا مناسبًا لزيارة الشقة وفحصها.
- تقرير الفحص لدينا يوضح الحالة الفعلية للوحدة السكنية بكل دقة ويشرح بدون نقاط مُبهمة، كما يعطي حلول عملية للإصلاح.
عشرات العملاء في أحياء المدينة المنورة المختلفة اتخذوا قرار الشراء بثقة بعد الاستعانة بـ شركة فحص شقق بالمدينة المنورة قدمت لك جميع بنود الفحص الشامل والدقيق وبالتالي وفّروا على أنفسهم مشاكل تتعلق بالسلامة والمال.
والآن لا تتردد في التواصل مع واي جي عبر واتساب 966532380385 لحجز موعد الفحص والحصول على تقرير هندسي خلال 24 ساعة.
الأسئلة الشائعة
كم تكلفة فحص الشقق والعقارات في المدينة المنورة؟
تبدأ تكلفة فحص الشقة السكنية عادةً من 500 ريال وقد تصل إلى 900 ريال أو أكثر حسب المساحة وعدد الغرف والخدمات المطلوبة، فحص الفلل بالمدينة المنورة والمباني متعددة الأدوار لها تسعير مختلف.
كم يستغرق فحص الشقة ومتى أتسلم التقرير الهندسي؟
الشقة العادية تأخذ من ساعة ونصف إلى ثلاث ساعات حسب المساحة ومستوى التعقيد، أما التقرير الهندسي يُسلَّم خلال 24 إلى 48 ساعة من انتهاء الفحص الميداني.
هل فحص الشقة ضروري حتى إذا كانت جديدة لم تُسكن؟
نعم، الشقة الجديدة قد تحتوي على عيوب إنشائية حدثت خلال البناء ولا تكشف بالفحص السطحي، اكتشافها قبل الاستلام يُلزم المطور بالإصلاح على حسابه.
هل التقرير الهندسي معتمد لدى واي جي رسميًا؟
نعم، تقارير شركة واي جي تصدر من مهندسين معتمدين من الهيئة السعودية للمهندسين، وتتضمن الصور التوثيقية وتوصيف العيوب المكتشفة والتوصيات، ويمكن الاستناد إليها رسمياً في التفاوض مع البائع أو المطور وفي حل أي نزاع قانوني لاحق.
هل تغطون كافة أحياء ومناطق المدينة المنورة؟
نعم، نصل إلى جميع أحياء المدينة المنورة: العزيزية، قربان، أبيار علي، حي الجامعة، العوالي، بئر عثمان، المناخة، حي السلام، الحرة الغربية والشرقية وغيرها.